Modern comfort, tijdloze charme en dan die extra.
Grondig vernieuwd, smaakvol afgewerkt en verrassend veelzijdig. Deze woning in de Reigerslaan in Loppem ligt op een perceel van 656 m² en combineert de mogelijkheid van 3 tot 4 slaapkamers met een zuidoostgerichte tuin, een polyvalent bijgebouw en EPC-label B.
Binnen werd gekozen voor een verzorgde, eigentijdse afwerking en hedendaags wooncomfort. De indeling biedt voldoende flexibiliteit voor een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, en ook uitbreiding behoort tot de mogelijkheden.
De tuin vormt een aangename verlenging van de woning, met ruimte om te eten, te spelen of gewoon van de zon te genieten.
Achteraan staat een multifunctioneel bijgebouw dat vandaag als bar met gastentafel is ingericht. Maar kan ook perfect dienen als thuiskantoor, praktijk, atelier of ontspanningsruimte. Bovendien is het gebouw afzonderlijk te bereiken zonder dat de woning moet inboeten aan privacy.
De erkenning als vakantiewoning zorgt ten slotte voor een extra interessante troef.
Een verzorgde en instapklare woning met ruimte, comfort en net genoeg eigenzinnigheid om niet dertien in een dozijn te zijn.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet van toepassing |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 656 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 430 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 110 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260604-0003885002-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 625000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Leopold I Laan 132
8000 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
Neem contact op