Uitzonderlijk vastgoed te koop

Karaktervol handelshuis te Brugge centrum.

Ontdek dit bijzondere handelshuis zaterdag 24 oktober tussen 15u- 17u, uitsluitend op afspraak.

Op een uitstekende commerciële ligging in de historische binnenstad van Brugge bevindt zich dit bijzonder ruime pand met een totale oppervlakte van maar liefst 396 m².

De eigendom combineert 111 m² commerciële ruimte op het gelijkvloers (2 entiteiten) met 295 m² woonruimte op de verdiepingen (mogelijks 2 entiteiten) en biedt daardoor uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie wonen, werken, investeren wil combineren.

111 m² commerciële ruimte op topligging, 2 units!
De gelijkvloerse commerciële ruimtes genieten van een sterke zichtbaarheid in de Sint-Jakobsstraat en lenen zich voor uiteenlopende activiteiten, zoals winkel, praktijk, kantoor, galerie of andere commerciële invulling. Voor dit gedeelte is een EPC-label B beschikbaar.

Maar liefst 295 m² woonruimte!
Boven de handelsruimte bevindt zich een bijzonder ruime woning. Meer nog, deze woning werd in het verleden gebruikt als 2 woonentiteiten en dit bewijs wordt geleverd door 2 verschillende busnummers. Voor het woongedeelte is een EPC-label D beschikbaar.

De royale oppervlakte en verschillende verdiepingen bieden ruimte voor meerdere leefruimtes, 5 slaapkamers en tal van mogelijkheden om de woonentiteit(en) verder naar eigen smaak en behoeften in te richten. Aanvullend beschikt de eigendom over een terras van +/- 10,5 m².

Wonen én ondernemen op één adres: de grote meerwaarde van deze eigendom zit in de combinatie. Dit pand kan bijzonder interessant zijn voor:
- een ondernemer die zijn activiteit en privéwoning wil combineren;
- een vrij beroep of praktijk met woongelegenheid;
- een koper die op zoek is naar een uitzonderlijk ruime stadswoning met professionele mogelijkheden;
- een investeerder die het potentieel van bijna 400 m² opsplitsbaar vastgoed op een centrale Brugse locatie ziet.

Met een totaaloppervlak van ongeveer 396 m² bedraagt de vraagprijs minder dan €1.995 per m², waarbij zowel commerciële als residentiële oppervlakte wordt verworven.

De Sint-Jakobsstraat ligt midden in het historisch stadscentrum, op wandelafstand van de Markt en met winkels, horeca, cultuur en alle stedelijke voorzieningen vlakbij. Een locatie waar wonen en ondernemen daadwerkelijk gecombineerd kunnen worden.

Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand? Maak een afspraak en ontdek ter plaatse hoeveel ruimte er werkelijk achter deze gevel schuilgaat.
📞 0477 46 53 11
📩 [email protected]