Uitzonderlijk vastgoed te koop

595000€

4 slaapkamers 260 vierkante meters

Immoweb code : 21947036
Immoweb code : 21947036

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
260 vierkante meters bewoonbare ruimte
3406 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

NAMUR CITADEL | Architectenvilla met vier gevels op ± 34 are
Deze architectenvilla met vier gevels ligt in de zeer gewilde woonwijk Citadelle in Namen, in een bosrijke, rustige omgeving zonder inkijk, op slechts 10 minuten rijden van het stadscentrum.
Dit pand, gebouwd in 1980 op een perceel van ongeveer 34 are, onderscheidt zich door zijn hedendaagse architectuur, zijn royale volumes en zijn flexibel in te richten ruimtes. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 260 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden, zowel voor een gezinswoning als voor de uitoefening van een vrij beroep.
De begane grond bestaat uit drie ruimtes die voorheen als kantoren waren ingericht, maar gemakkelijk kunnen worden omgevormd tot slaapkamers, evenals een apart toilet, een doucheruimte en een afgesloten garage.
Op de benedenverdieping bevinden zich de leefruimtes: een woonkamer met houtkachel, een eetkamer, een ingerichte keuken, een veranda en een wasruimte. Een gang leidt naar twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie aaneengesloten kamers, die al zijn ingericht en voorzien zijn van wateraansluitingen, en die extra gebruiksmogelijkheden bieden naargelang de behoeften van de toekomstige bewoners (extra slaapkamer of verhuurinkomsten, mits de nodige vergunningen).
Buiten beschikt de villa over een aangename tuin met bomen, een tuinhuisje, terrassen op het zuidwesten en veel privacy. Een eigen oprit en talrijke parkeermogelijkheden maken dit pand compleet.
Technische kenmerken: houten kozijnen met originele dubbele beglazing, condensatieketel op stadsgas uit 2011, muurisolatie, EPC-klasse C, elektrische installatie niet conform de voorschriften, afvalwaterzuiveringsinstallatie, regenwaterreservoir, airco,...
Er zijn opknapwerkzaamheden te verwachten (elektriciteit, modernisering, ...).
Een lichte en veelzijdige architectenvilla, met ruime kamers en een ongerepte omgeving in een van de meest gewilde wijken van Namen.
Biedingen vanaf 595.000 euro.

    • Neem contact op