Overzicht
Omschrijving
Villa met zwembad en tuin tussen Knokke en Het Zoute
3 slaapkamers | 4 badkamers | ±250 m² bewoonbare opp. | Perceel ±1.446 m² | Verwarmd zwembad | Zuidgerichte terrassen
Exclusief te koop via Immo Brown.
Op een uitzonderlijke locatie tussen de uitgestrekte Knokse Polders en het bruisende Knokke bevindt zich deze exclusieve nieuwbouwvilla, waar ruimte, rust en een verfijnde levensstijl centraal staan. Gelegen op een royaal perceel van circa 1.446 m² geniet deze eigendom van volledige privacy, terwijl de stranden, de winkels van Het Zoute, de Royal Zoute Golf Club en tal van gastronomische adressen zich op slechts enkele minuten bevinden. Hier ervaart u dagelijks het beste van twee werelden: de rust van het open polderlandschap en de levendigheid van de Belgische kust.
De villa werd ontworpen met het oog op maximaal wooncomfort en een optimale beleving van haar buitenomgeving. Grote glaspartijen verbinden de royale leefruimtes met de zonnige terrassen, het verwarmde zwembad en de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos samensmelten. De open leefruimte met sfeervolle haard en stijlvolle keuken vormt een uitnodigende plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of in alle seizoenen te genieten van het panoramische uitzicht over de omliggende natuur.
Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master suite met dressing en een luxueuze ensuite badkamer. De twee bijkomende slaapkamers beschikken elk over een eigen douchekamer, waardoor zowel bewoners als gasten genieten van een optimaal gevoel van privacy en comfort.
De volledig onderkelderde verdieping biedt tal van extra mogelijkheden met onder meer een wijnkelder, koelcel, polyvalente ruimte, wasplaats en een praktische fietsenberging. Of u nu op zoek bent naar een fitnessruimte, hobbyruimte, wellness of extra bergruimte, deze verdieping laat zich moeiteloos aanpassen aan uw persoonlijke woonwensen.
Deze instapklare villa vormt een zeldzame kans voor wie wil genieten van de rust van de polders zonder afstand te doen van de levendigheid en exclusiviteit van Knokke en Het Zoute. Een eigendom waar ruimte, natuur, comfort en een hoogwaardige afwerking samenkomen tot een uitzonderlijke woonervaring, ideaal als permanente gezinswoning of als exclusieve tweede verblijfplaats aan zee.
Immo Brown Knokke
T. +32 (0)50 63 00 63
[email protected]
www.immobrown.be
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 3.650.000 |
|---|
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 37 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1446 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 19 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 33 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2021020886 |
| CO₂ Uitstoot | 3003 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 21 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3650000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6913374-1 |
Neem contact op