Overzicht
Omschrijving
Instapklare nieuwbouwvilla rustig op een 2de lijn gelegen.
5 slaapkamers | 4 badkamers | ±295 m² bewoonbare opp. | Perceel 626 m² | Zuidwestgerichte tuin | Garage & meerdere parkeerplaatsen
Verscholen op de tweede lijn van de Magere Schorre bevindt zich deze nieuwbouwvilla, rust, privacy en hedendaagse architectuur harmonieus samenkomen. Dankzij de uiterst discrete ligging, op slechts een korte afstand van de Royal Zoute Golf Club, geniet u hier van een unieke woonomgeving in het hart van het Zoute, omringd door groen en absolute sereniteit.
Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met een afzonderlijk gastentoilet. De royale leefruimte vormt het kloppend hart van de woning en baadt, dankzij de gunstige zuidwestelijke oriëntatie en de grote raampartijen, de hele dag in natuurlijk licht. Binnen- en buitenleven vloeien moeiteloos in elkaar over, waardoor u vanuit de leefruimte rechtstreeks uitkomt op de prachtig aangelegde tuin en de verschillende zonovergoten terrassen.
De open keuken combineert een strak, tijdloos design met optimaal gebruikscomfort en is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen. Aansluitend bevindt zich een praktische koelberging die het dagelijkse wooncomfort verder versterkt.
Op de verdieping bevindt zich de ruime master suite met een stijlvolle dressing en een luxueuze ensuite badkamer. Daarnaast beschikt de villa over drie bijkomende volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer of douchekamer, waardoor elk gezinslid of iedere gast geniet van maximale privacy en comfort. Een vijfde slaapkamer biedt bijkomende flexibiliteit als logeerkamer, bureau of hobbyruimte.
Doorheen de volledige woning werd gekozen voor een hoogwaardige en duurzame afwerking met luxueuze materialen, verfijnde details en een tijdloze architectuur die perfect aansluit bij de exclusieve omgeving.
Verder beschikt de villa over een inpandige garage voor één wagen, een praktische berging en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Deze nieuwbouwvilla biedt een zeldzame combinatie van architecturale elegantie, hoogwaardige afwerking, een absolute topligging en een ongeëvenaard wooncomfort in een gegeerde residentiële buurt van Knokke het Zoute.
Immo Brown Knokke
T. +32 (0)50 620 820
[email protected]
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 4.250.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar vanaf | 17 augustus 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 295 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 626 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 45 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 545641676 |
| CO₂ Uitstoot | 67 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 4250000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7785107 |