Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa met zwembad midden in de natuur in Olne
Engel & Völkers biedt u deze elegante villa met 4 gevels aan, ideaal gelegen in het dorp Olne, in een groene en rustige omgeving, midden in de natuur.
Gelegen op een prachtig bebost perceel van ± 3.800 m² geniet de eigendom van een uitzonderlijke woonomgeving, met een combinatie van rust, privacy en lichtinval.
De woning biedt mooie, lichtrijke volumes en een perfecte indeling. De leefruimtes, warm en open naar de tuin, genieten van een aangenaam vrij uitzicht op de omliggende natuur. De volledig uitgeruste keuken overtuigt door haar functionaliteit en verzorgde afwerking.
Het pand beschikt over 4 mooie, lichtrijke slaapkamers, waaronder een master suite, evenals 3 comfortabele badkamers (2 badkamers en een douchekamer), ideaal voor een gezin. De ruimtes zijn ruim, helder en bieden optimaal comfort.
Buiten beschikt de eigendom over een grote, aangelegde en verzorgde tuin, een echte oase van rust. Het ingegraven zwembad nodigt uit tot ontspanning in een bevoorrechte natuurlijke omgeving. De terrassen laten u volop genieten van het buitenleven en de rust van de plek.
Een garage vervolledigt het geheel en biedt een praktische parkeer- en bergruimte.
EPB: D ; Espec: 319 kWh/m².jaar ; Etotaal: 91435 kWh/jaar ; CU: 20240925036049
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 282 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3802 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 3802 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 65 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 266 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240925036049 |
| CO₂ Uitstoot | 65 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 75216 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 660000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1775 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7705136 |