Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa op prachtig perceel!
Dit prachtig pand is gelegen in het rustige OLV-Lombeek waar u geniet van een landelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid.
Binnenkomen doet u via de inkomhal die voorzien is van gastentoilet. De lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek kan u naast de eetplaats terugvinden. Aansluitend bevindt zich de keuken. Wanneer we verder doorlopen, vinden we nog een extra toilet, een douchekamer en een praktische wasplaats.
Een absolute troef is het volledig afgescheiden praktijkgedeelte. Dit gedeelte omvat een wachtzaal, toilet, bureau en een stockageruimte, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een vrij beroep of andere professionele activiteiten.
Op de eerste verdieping vindt u maar liefst zes slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten. Daarnaast beschikt de étage nog over drie badkamers, een extra douchekamer en twee afzonderlijke toiletten.
De woning is volledig onderkelderd. Hier vinden we de garage en tal van opbergmogelijkheden, werk- of hobbyruimtes. De zolder biedt extra stockagecapaciteit. Het pand ligt op een perceel van maar liefst 41 a 50 ca. De oprit biedt plaats aan meerdere wagens.
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 21 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 557 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 61 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 5 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4150 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 80 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 341 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260714-0003916472-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 899000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3017 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Lennik (IPI 503787)
| Adres |
Ninoofsesteenweg 84
1750 - Lennik |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Lies Malderie |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3228842325 |