Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 4 slaapkamers te Anderlecht
Ontdek deze instapklare woning gelegen in de Geurstraat, een rustige en centraal gelegen buurt van Anderlecht. De woning werd doorheen de jaren met zorg gerenoveerd en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met een bruikbaar vloeroppervlak van 187 m² en 4 slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen.
Extra troeven van de woning:
- Elektriciteit conform
- Verwarming op gas
- Aangenaam terras/buitenruimte
- Elk verdiep beschikt over een terras!
- Gunstig EPC label E (216 kWh/m²)
Indeling:
Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke woonkamer van 32 m², een geïnstalleerde keuken met eetplaats van 22 m², volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-toestellen waaronder een vaatwasser, ruime inductiekookplaat, oven, microgolf en dubbele spoelbak. Het gelijkvloers beschikt ook over een apart toilet.
De eerste verdieping biedt twee slaapkamers van 18 m² en 14 m², aansluitend een volledig ingerichte badkamer van 10 m² met bad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van 18 m² en 16 m².
Tot slot is er nog een kelder van 23 m² en een zolder zorgen voor extra opslagruimte.
De ligging in het centrum van Anderlecht biedt een uitstekende bereikbaarheid: winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, een station en invalswegen liggen allemaal op wandel- of fietsafstand.
Aarzel niet en neem vandaag contact op voor het inplannen van een bezoek!
| Bouwjaar | 1928 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 187 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 26 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 216 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20180305-0000522920-01-9 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 469000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1218 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Lennik (IPI 503787)
| Adres |
Ninoofsesteenweg 84
1750 - Lennik |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stijn Vansintjan |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3228842326 |
Neem contact op