Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle villa op ruim perceel met panoramisch zicht
Op een uitzonderlijke locatie in het charmante Lissewege, op slechts enkele minuten van het strand en de Belgische kust, bevindt zich deze unieke villa op een prachtig domein van ca. 10.000 m². Hier geniet u van absolute rust, privacy en fenomenale verzichten over de omliggende natuur.
De woning beschikt over een inkomhal met apart gastentoilet en een centrale gang die toegang biedt tot de slaapkamer, badkamer en keuken. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig zicht op het omliggende groen. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een veranda, waardoor u het hele jaar door optimaal kunt genieten van de unieke omgeving.
Via het afgesloten terras bereikt u het bijgebouw, uitgerust met een tweede keuken en een authentieke wijnkelder. Ideaal als hobbyruimte, ontvangstruimte of voor wie graag gasten ontvangt. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de woning.
Op de verdieping bevindt zich een ruime open ruimte met bijkomende bergruimte, die perfect kan worden ingericht als tweede slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte.
Buiten wacht een uitzonderlijk domein met een sfeervolle vijver, volwassen bomen en een ongeëvenaard gevoel van ruimte. Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar exclusief wonen midden in het groen, met de kust en het strand binnen handbereik.
Een zeldzame kans op een toplocatie waar rust, natuur en wooncomfort perfect samenkomen.
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 10508 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 10200 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Primair energieverbruik | 595 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260605-0003874538-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 20544 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 595 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 300 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 925000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1068 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Geernaert (IPI 200098)
| Adres |
Dorpsstraat 165
8340 - Damme |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7720096 |