Apartment block for sale

265000€

3 bedrooms 150 square meters

Immoweb code : 21948429
Immoweb code : 21948429

Overview

3 bedrooms
2 bathrooms
150 square meters livable space
80 square meters of land

Description

House

Sorry, there is no English translation. La Bourse Immobilière vous présente cette maison de commerce et d'habitation idéalement située dans le quartier prisé du Laveu.À deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et se trouve à seulement 10 min. à pied de la gare des Guillemins.
Ce bien conviendra parfaitement à un indépendant ou une profession libérale souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, grâce à son espace commercial disposant d'une vitrine à rue offrant une excellente visibilité sur un axe fréquenté. Son potentiel d'aménagement en colocation de 4 chambres représente également une excellente opportunité d'investissement avec des perspectives de rendement locatif élevé.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial actuellement aménagé en atelier, bénéficiant d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée à l'arrière et d'un accès à une cour extérieure. La partie habitation, répartie sur 3 niveaux, comprend un dressing et une salle de bains à l'entresol, un bel espace de vie traversant composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte au 1er étage, ainsi que 2 chambres et une seconde salle de bains au 2e étage. Une cave complète l'ensemble.
Excellente PEB C (216 kWh/m².an) grâce à des châssis PVC double vitrage haut rendement, sa chaudière gaz à condensation et sa toiture isolée.
Installation électrique conforme.
Infos et visites : 0478/95.06.99 - [email protected].

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