Exceptional property for sale

House

Sorry, there is no English translation. La Bourse Immobilière vous présente cette propriété de caractère située dans le village prisé de Ninane.
Nichée au fond d’une rue calme bordée par le RAVeL, elle bénéficie d’un environnement exceptionnel et d’une vue imprenable sur la nature. Un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et proximité immédiate des commodités. Accessibilité aisée, à quelques min. du centre de Beaufays et des axes autoroutiers.
Implantée sur une parcelle de 2.650 m², cette ancienne ferme profite d’un vaste jardin arboré, d’une terrasse plein sud ainsi que d’une 2ème terrasse en façade avant.
Au rez : hall d’entrée avec vestiaire et WC, bureau/chambre, lumineux séjour traversant de 40 m² avec parquet en chêne massif, cuisine équipée avec accès direct au jardin, buanderie/cellier et piscine intérieure chauffée avec vestiaire, douche et WC. Une ancienne grange sur 2 niveaux offre également de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage : hall de nuit, 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une 2 ème salle de bains, une salle de douche et un WC séparé.
Le 2 ème étage comprend 2 vastes pièces, dont une aménagée en chambre d’amis. Caves et 2 garages à rue complètent l’ensemble.
PEB C – 233 kWh/m².an – n° 20260514017544. Toiture isolée, double vitrage partout, chaudière mazout à condensation récente, chauffe-eau solaire, 32 panneaux photovoltaïques, alarme et adoucisseur d’eau.
Infos et visites : 0478/95.06.99 – [email protected]