Overview
Description
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Fr :
Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la ville Nous vous proposons un bien offrant un excellent potentiel d'investissement, idéalement situé à deux pas de la Place Verte. À ce niveau de prix, il est rare de trouver un emplacement aussi recherché.Le bien développe une surface bâtie de 53 m² et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation Rue du Brou. L'immeuble se compose de 4 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Il est également possible d'acquérir le bâtiment voisin, situé au n° 7, afin de créer une surface commerciale plus importante tout en développant des logements avec un accès indépendant. Une combinaison idéale pour un projet mixte à forte valeur ajoutée. Des explications, une visite, contactez-nous. L'immobilière Verviétoise - 087/33.03.48 - [email protected]
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Rue du Brou |
| Construction year | 1950 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 200 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 30 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 7 square meters |
| Bedroom 4 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 53 square meters |
|---|---|
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 53 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 150000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2830 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
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Immobilière Verviétoise (IPI 504694)
| Address |
Avenue Elisabeth 144
4800 - Verviers |
|---|---|
| Website |
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| Agent's name | Dominique Dufour |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 87 33 03 48 |