Overview
Description
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Fr :
✨ L’élégance d’une maison de maître au cœur des Hougnes !
Découvrez cette magnifique maison de maître de plus de 220 m², idéalement située dans le très recherché quartier des Hougnes. Un bien de caractère qui séduit par ses beaux volumes, son charme authentique et son atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, vous serez conquis par les plafonds moulurés, les planchers massifs et les détails d’époque qui donnent à cette demeure toute son élégance. Avec ses 6 chambres et ses 2 salles de bains, elle offre de beaux espaces pour accueillir une famille et partager de précieux moments.
À l’extérieur, un agréable jardin vous invite à profiter des beaux jours, entre détente, convivialité et instants en plein air.
Côté confort, la maison dispose d’une installation électrique conforme, d’une chaudière très récente et du double vitrage partout. Sa proximité avec les écoles et les commerces en fait une adresse pratique et agréable au quotidien.
Une maison pleine de charme, où l’authenticité rencontre le confort, et où il ne reste plus qu’à poser ses valises pour écrire une nouvelle histoire. ❤️
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Les Hougnes |
| Construction year | 1950 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 220 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Dining room surface | 13 square meters |
| Kitchen type | USA installed |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bedroom 4 surface | 22 square meters |
| Bedroom 5 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 15 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 50 square meters |
| Surface of the plot | 315 square meters |
|---|---|
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 200 square meters |
| Garden orientation | North West |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | North West |
| Number of annexes | 1 |
| Internet | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 106566 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20161106019416 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 351 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 106566 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 95 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Extra information | Verviers sct C n°0168/00R31P0000 |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 350000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1124 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immobilière Verviétoise (IPI 504694)
| Address |
Avenue Elisabeth 144
4800 - Verviers |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Dominique Dufour |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 87 33 03 48 |
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