Overview
Description
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Fr :
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison 4 façades en pierre, nichée dans un environnement calme et verdoyant, où tranquillité et espace sont les maîtres mots. Invisible de la rue, vous devez emprunter une allée privée pour la découvrir. Tranquilité assurée !
Développant 536 m² habitables sur un splendide terrain de 4.400 m² orienté plein Sud (dont une partie est à bâtir), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Son vaste jardin arboré, sa piscine et son étang créent une atmosphère unique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant en pierre bleue menant à un grand living lumineux avec âtre. La maison propose également un salon, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine avec arrière-cuisine.
L’espace nuit se compose de 6 chambres avec lavabo, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de bain au rez-de-chaussée. Un grenier aménageable.
Au niveau inférieur, une grande salle chauffée qui peut faire office de salle-à-manger supplémentaire ou de salle de jeux. La maison dispose aussi de caves, d’une buanderie, d’une cave à vin, d’un garage avec porte électrique et 2 emplacements intérieurs.
La maison a traversé les époques et nécessite aujourd'hui quelques travaux de remise à niveau, mais c'est un bien exceptionnel qui ravira les grandes familles !
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 536 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 42 square meters |
| Dining room surface | 24 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 15 square meters |
| Bedroom 5 surface | 19 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 110 square meters |
| Attic surface | 90 square meters |
| Surface of the plot | 4400 square meters |
|---|---|
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 4000 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 60 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| Swimming pool | Yes |
| Primary energy consumption | 151701 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250104000720 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 283 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 151701 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 575000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1002 € |
| Tenement building | No |
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Immobilière Verviétoise (IPI 504694)
| Address |
Avenue Elisabeth 144
4800 - Verviers |
|---|---|
| Website |
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| Agent's name | Bastien MOHRING |
| [email protected] | |
| Phone number | [email protected] |