Overview
Description
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Fr :
Destination d’exception dans un lieu unique et préservé composé de deux chalets et d’un atelier à deux pas de la Semois.
Nichée dans un écrin de nature préservée, au lieu-dit « Pré Haut », Chemin du Brugeland à Izel, cette propriété insolite datant de 1986 implantée sur une parcelle de 19 ares offre un cadre de vie aussi rare qu’exceptionnel à deux pas de la Semois.
Implantée dans un environnement particulièrement préservé de la commune de Chiny, la propriété bénéficie également de la proximité de Chiny et Florenville, permettant d’accéder aisément à l’ensemble des commerces, services et commodités.
Le chalet principal, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose d’une kitchenette, d’un séjour agrémenté d’un insert à bois et d’un WC. Une terrasse couverte s’ouvre directement sur la nature et offre un cadre particulièrement paisible pour profiter des beaux jours.
Un second chalet construit en 2020 complète l’ensemble et constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, recevoir en toute indépendance ou simplement profiter d’un espace supplémentaire lors des séjours. Sa terrasse, son poêle à bois idéal pour se détendre après une promenade dans la nature et son espace barbecue invitent à prolonger les moments de convivialité dans un cadre digne d’un véritable lieu de vacances.
La propriété dispose également d’un atelier d’environ 14 m², offrant un espace pratique pour le rangement et le bricolage.
Entourée d’une véritable enceinte naturelle préservant l’intimité des lieux, la nature accompagne chaque instant et confère à la propriété une atmosphère de sérénité absolue, propice au bien-être, à la déconnexion et à l’évasion.
Les biens ne bénéficient d’aucun permis et sont situés en zone agricole. Cette particularité n’enlève rien au caractère exceptionnel des lieux, insolites et dédiés à la détente.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Isolated |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Dressing room | No |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1900 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | Yes |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1700 square meters |
| Terrace surface | 12 square meters |
| Primary energy consumption | 788 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250822022043 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 45715 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Wood |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 135000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Sudimmo (IPI 503643)
| Address |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
|---|---|
| Agent's name | yves costa |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 472210210 |
| External reference | Brugeland |