Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
Cette ravissante villa contemporaine récente vous séduira par son architecture élégante, ses beaux volumes et sa situation privilégiée au sein d’un quartier particulièrement prisé.
Située à Florenville, au cœur d’une région recherchée pour sa qualité de vie, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en offrant un accès aisé aux commerces, infrastructures scolaires et services. La proximité de la Semois ainsi que le dynamisme de la ville et son attrait touristique, en font un lieu particulièrement agréable pour y vivre.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall d’entrée fonctionnel avec espace de rangement, desservant un WC individuel ainsi que les différentes pièces de vie.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un agréable séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, constitue un espace convivial et agréable au quotidien.
Un garage avec porte sectionnelle complète ce niveau et offre un accès pratique à la maison.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables. L’étage bénéficie en outre d’une élégante salle de bains ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire, apportant un réel confort à la vie familiale.
À l’extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel paisible.
Sur le plan architectural, cette villa se distingue par son style contemporain subtilement associé à l’utilisation de pierres régionales, apportant au bâtiment un cachet chaleureux et une identité harmonieuse avec son environnement.
Répondant aux exigences énergétiques actuelles, cette construction récente conjugue confort, efficacité énergétique et qualité de vie.
Son agencement soigneusement pensé, ses prestations et sa situation privilégiée en font une propriété particulièrement adaptée à une vie familiale confortable et sereine.
Vente sous la régime de la TVA
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2024 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 318 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 86 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | RWPEB-105921 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 12 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 285000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Sudimmo (IPI 503643)
| Address |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
|---|---|
| Agent's name | Yves COSTA |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 472210210 |
| External reference | Barsinvaut 4 |
Get in touch