Overview
Description
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Fr :
L’Immobilière Chantraine a le plaisir de vous présenter un véritable petit cocon en devenir : cette belle maison quatre façades située à Andenne.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, où l’insert à bois apporte chaleur et convivialité. Cet espace s’ouvre naturellement sur la cuisine, créant un lieu de vie fluide et accueillant, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés.
La maison dispose également de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un sous-sol avec buanderie et garage.
À l’extérieur, un jardin sans vis-à-vis invite à profiter des beaux jours en toute simplicité. Il comprend également une annexe indépendante de 25 m2, parfaitement adaptée à un atelier ou un usage complémentaire, venant enrichir le potentiel de la propriété.
Une maison saine et lumineuse, offrant une base fiable et un cadre de vie agréable, à adapter et personnaliser selon ses besoins.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 106 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 23 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen surface | 6 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 397 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 176 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Primary energy consumption | 338 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260105007231 |
| CO₂ emission | 84 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 43064 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 250000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immobilière Chantraine (IPI 515699)
| Address |
13-15 Rue Jean-Baptiste Brabant
5000 - Namur |
|---|---|
| Agent's name | Matthias Chantraine |