House for sale

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Fr :
Cette maison 4 façades constitue une belle opportunité pour un jeune couple ou une famille souhaitant acquérir un bien proposant des espaces de vie agréables et fonctionnels, à rafraîchir, et bien agencé dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 10 ares en pente, à mi-hauteur du village de Sclayn, elle bénéficie d'une situation privilégiée alliant tranquillité, et accès rapide aux transports en commun (bus à 150 m et gare à 800 m).
Construite en 1983, la propriété développe environ 130 m² habitables et offre une jolie vue sur la vallée de la Meuse et la réserve naturelle de Sclaigneaux. Son jardin comprend une belle terrasse en pierres bleues équipée d'un auvent électrique. Un abri de jardin complète les aménagements extérieurs.
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec un puit de lumière donne accès à un vaste séjour ouvert sur la cuisine. Cet espace est équipé d'un baie vitrée vers le jardin et agrémenté d'un poêle à bois. Le niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'un bureau avec entrée privative donnant sur une terrasse d'accueil, un atout idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante.
À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres lumineuses (22, 16 et 12 m²), dont la plus grande comporte un dressing et des espaces de rangement sous toiture. Un second WC faisant également office de buanderie complète cet étage, tout comme un accès au grenier.
Le sous-sol comporte un grand garage équipé d'une porte automatique et donnant accès à un parking privatif pouvant accueillir au moins deux véhicules, ainsi qu'à une chaufferie facilement accessible.
Sur le plan énergétique, le bien affiche un PEB D. Les châssis sont en double vitrage mais certains mériteraient d'être rénovés. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout à condensation alimentée par une citerne extérieure de plus de 2 000 litres. La production d'eau chaude sanitaire est soutenue par deux panneaux solaires thermiques reliés à un réservoir de 300 litres. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2036.
Faire offre à partir de 300 000 EUR, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Pour plus de photos : https://www.yapluka.be/maison-sclayn
Pour une visite : 0473613961 ou [email protected]. Vente de particuliers à particuliers. Agences s'abstenir.
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