Trendy gerenoveerde woning met 6 slaapkamers in Avelgem!
Op zoek naar ruimte, comfort en een eigentijdse woonbeleving? Dan is deze bijzonder ruime en volledig gerenoveerde woning te Avelgem absoluut een bezoek waard! Gelegen in een doodlopende straat geniet je hier van een landelijke omgeving en een prachtig open zicht aan de voorzijde.
De woning werd volledig gerenoveerd en uitgebreid met een nieuwe aanbouw, waarbij hedendaags wooncomfort en ruimtegevoel hand in hand gaan. Dankzij de grote raampartijen geniet je op verschillende plaatsen van een mooi zicht op de tuin van maar liefst 1.254 m² en ontstaat er een aangename verbinding tussen binnen en buiten.
Op het gelijkvloers word je verwelkomd in de inkomhal, met apart gastentoilet en praktische wasplaats. Verder vind je er een ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche en ligbad. Aansluitend bevindt zich een eerste ruime zithoek met een volledig uitgeruste keuken en gezellige eet- of zithoek. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin.
In de nieuwe aanbouw bevindt zich een tweede bijzonder ruime leefruimte, eveneens voorzien van een tweede keuken. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig contact met het achterliggende groen.
Verder beschikt het gelijkvloers over twee volwaardige slaapkamers, een tweede apart toilet en een extra badkamer met wastafel en inloopdouche. Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een bijkomend toilet met wastafel. Verder beschikt de woning nog over een praktische kelder.
Ook op technisch vlak zit je helemaal goed: EPC-label B, CONFORME elektrische installatie en asbestveilig.
Meer info? Contacteer Matthias Roman: 0485 53 17 16 of [email protected]
| Construction year | 1961 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 19 m |
| Surroundings type | Landscape |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 204 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 58 square meters |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Bedroom 5 surface | 18 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Basement surface | 9 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1254 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|---|
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 159 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20231116-0003040344-RES-1 |
| CO₂ emission | 3871 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 679000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 715 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Berchemstraat 2
9690 - Kluisbergen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | GAN56 |
Get in touch