Overview
Description
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Fr :
L'Étoile vous propose cette agréable maison familiale située à Ressaix, à proximité des commodités, commerces et des principaux axes de communication.
Derrière sa façade sobre se cache une habitation offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Avec ses 4 chambres et ses nombreuses possibilité de (ré)aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille, à un indépendant ou à toute personne à la recherche d'espace.
Le RDC comprend une vaste pièce de vie ainsi qu'un espace polyvalent pouvant aisément devenir une chambre avec espace d'eau privatif, un bureau pour profession libérale, un dressing ou encore une salle de jeux selon les besoins de chacun.
À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes. La maison dispose également d'une grande salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un vaste espace de stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules et faisant également office de terrasse, ainsi que d'un garage indépendant particulièrement pratique.
Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz alimenté par une chaudière récente (± 8 ans), complété par un poêle à bois. L'installation électrique est conforme et le bien est raccordé à l'égout.
Si certaines modernisations restent à envisager, notamment au niveau de la cuisine et de l'amélioration énergétique, la maison est parfaitement habitable et constitue une excellente base pour un projet familial de qualité.
Les atouts : 4 chambres, belle superficie, garage et parking, chauffage central gaz + poêle à bois, électricité conforme, nombreuses possibilités d'aménagement, maison immédiatement habitable.
Annonce non contractuelle, commencez votre visite au 0472/515.520.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1980 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 210 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 15 square meters |
| Dining room surface | 15 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 24 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bedroom 4 surface | 9 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 9 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement surface | 16 square meters |
| Attic surface | 36 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 260 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 25 square meters |
| Terrace surface | 25 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 457 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20200616013646 |
| CO₂ emission | 84 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 80244 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Yes |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 185000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
L'Etoile Immobilier (IPI 509194)
| Address |
Rue Joseph Wauters 107
6150 - Anderlues |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Lionel Hamels |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 472515520 |