House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Située dans le quartier de Christus-Koning à Bruges, cette ancienne maison paroissiale datant d’environ 1932 se trouve au 91, avenue Léopold Ier (Leopold I-laan). Cette propriété de caractère, implantée sur un terrain de 1 225 m², offre de belles perspectives pour un projet de rénovation et de réaffectation.

Le bâtiment est repris à l’Inventaire du patrimoine architectural. Son architecture remarquable, sa situation et son vaste jardin privatif en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier au caractère unique.

Conformément aux prescriptions du RUP 222 Christus-Koning Zuid, différentes affectations sont envisageables, notamment le logement, les professions libérales, les services, les petits bureaux, le commerce de détail, les équipements socioculturels et l’horeca. Les hôtels et les logements de vacances sont exclus. Toute future intervention devra respecter la valeur patrimoniale du bâtiment.

Conditions de vente:
La vente se déroule via Biddit, selon la formule bleue, au plus offrant.

Prix de départ : 880 000 €. Les offres inférieures à ce montant ne sont pas autorisées.

L’acquisition est soumise aux conditions particulières suivantes :

Permis d’urbanisme : une demande de permis d’urbanisme pour les travaux de rénovation ou le changement d’affectation devra être introduite au cours de l’année civile suivant la signature de l’acte notarié.

Délai de rénovation : les travaux devront être entièrement achevés et le bâtiment mis en service dans un délai de six ans à compter de l’obtention du permis d’urbanisme exécutoire. Le non-respect des délais imposés peut entraîner une indemnité forfaitaire de 1 000 € par mois entamé.

Restriction à la revente : le bien ne pourra être revendu, cédé ou transféré avant l’achèvement complet des aménagements et/ou des travaux conformément au permis d’urbanisme, sauf autorisation écrite préalable de la Ville de Bruges.

Les candidats acquéreurs sont invités à consulter attentivement l’ensemble des conditions de vente et des documents annexes.

Visites uniquement sur rendez-vous:
- Samedi 7 novembre 2026, de 10 h à 12 h
- Samedi 14 novembre 2026, de 10 h à 12 h

Date limite de dépôt des offres
- Jeudi 19 novembre 2026 à 13 h.

Renseignements et rendez-vous:
Étude notariale Dirk Hendrickx et Benjamin Verheye

Koning Albert I-laan 124
8200 Bruges (Sint-Michiels)
Tél. : 050 58 14 4

Nl :
In de wijk Christus-Koning in Brugge bevindt zich deze voormalige pastorie uit circa 1932, gelegen aan de Leopold I-laan 91.
Het karaktervolle hoekpand staat op een perceel van 1.225 m² (volgens kadaster) en biedt interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een bijzonder renovatie- en herbestemmingsproject.

Het gebouw is opgenomen in de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed. De combinatie van de architecturale uitstraling, de ligging en de ruime private tuin maakt dit pand tot een interessante opportuniteit.

Binnen de geldende voorschriften van het RUP 222 Christus-Koning Zuid zijn onder meer wonen, vrije beroepen, diensten, kleinschalige kantoren, detailhandel, socio-culturele voorzieningen en horeca mogelijk. Hotels en vakantiewoningen zijn uitgesloten. De erfgoedwaarde dient bij de toekomstige ontwikkeling gerespecteerd te worden.

Verkoopsvoorwaarden:
- De verkoop verloopt via Biddit, volgens de blauwe formule, aan de hoogstbiedende partij.

- Startprijs: € 880.000. Biedingen onder de startprijs zijn niet mogelijk.

Aan de aankoop zijn volgende bijzondere voorwaarden verbonden:
- Omgevingsvergunning: binnen het kalenderjaar na het verlijden van de notariële akte moet een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de verbouwing of bestemmingswijziging worden ingediend.
- Renovatietermijn: de renovatie moet volledig voltooid zijn en het gebouw moet in gebruik zijn binnen zes jaar na het verkrijgen van de uitvoerbare omgevingsvergunning. Bij het niet naleven van de opgelegde termijnen kan een forfaitaire vergoeding van € 1.000 per begonnen maand verschuldigd zijn.
- Beperking op doorverkoop: het pand mag niet worden doorverkocht, afgestaan of vervreemd voordat de volledige inrichting en/of verbouwing overeenkomstig de omgevingsvergunning is voltooid, tenzij de Stad Brugge hiervoor schriftelijk toestemming verleent.


Kandidaat-kopers worden verzocht de volledige verkoopvoorwaarden en bijbehorende documenten grondig te raadplegen.

Bezoeken uitsluitend op afspraak:
- Zaterdag 7 november 2026, van 10.00 tot 12.00 uur
- Zaterdag 14 november 2026, van 10.00 tot 12.00 uur

Uiterste datum voor het indienen van een bod:
Donderdag 19 november 2026 om 13.00 uur.

Inlichtingen en afspraken:
Notariskantoor Dirk Hendrickx en Benjamin Verheye
Koning Albert I-laan 124
8200 Brugge (Sint-Michiels)
Tel. 050 58 14 45