House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Villa Lea is een karaktervolle woning waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort op een bijzonder geslaagde manier samenkomen. De woning is gelegen te Sint-Andries, op een gunstige locatie met een vlotte bereikbaarheid naar de belangrijkste invalswegen richting binnenland en kust, alsook naar het centrum van Brugge.

De woning werd recent gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter zorgvuldig werd behouden.

Ook technisch werd de woning grondig aangepakt. Dit resulteert in een energiezuinig EPC-label B (137 kWh/m²). Daarbovenop is de elektriciteit conform gekeurd en is de woning asbestveilig.

Een absolute troef is de uitweg achteraan het perceel. Hierdoor beschikt de woning over twee volwaardige autostaanplaatsen buiten en bovendien de mogelijkheid om een wagen binnen te parkeren in de ruime garage van maar liefst 42 m².

Via de inkomhal met vestiaire betreedt u door een authentieke dubbele houten deur de sfeervolle leefruimte, afgewerkt met parketvloeren. Hier is voldoende plaats voor een ruim eet- en zitgedeelte en geniet u via de grote raampartijen van een aangename verbinding met het terras.

Via de centrale gang, met gastentoilet en aparte wasberging, bereikt u de indrukwekkende leefkeuken. De grote glaspartijen zorgen hier voor een optimale natuurlijke lichtinval en een bijzonder aangenaam binnen- en buitengevoel. De karaktervolle massieve houten balken die doorlopen tot in de nok vormen hier een echte eyecatcher.

De volledig vernieuwde keuken is stijlvol afgewerkt met warme houtaccenten en beschikt over een gezellige koffiehoek. Vanuit de keuken is er opnieuw rechtstreeks toegang tot het terras en de zuidwest gerichte tuin, die zich uitstrekt tot aan het bijgebouw achteraan. Op het gelijkvloers is er nog een volledig droge en praktische kelder bereikbaar vanuit de inkomhal

Het bijgebouw vormt een bijkomende troef en beschikt over een gezellige bar en een extra ruimte die kan worden gebruikt als garage, berging of hobbyruimte.

Op het eerste verdiep bevinden zich een praktische bergruimte, een ruime volwaardige tweepersoonsslaapkamer en de bijzonder ruime badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.

Het tweede verdiep telt nog twee volwaardige slaapkamers en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een schuiftrap en biedt bijkomende bergruimte.

Een woning met veel karakter, een hedendaagse renovatie, energiezuinigheid, een ruime garage, en een zuidwestgerichte tuin met uitweg.