Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Geen afgewerkt verhaal, wel een goede basis om er zelf één van te maken. Deze rijwoning in de Zandstraat in Sint-Andries biedt 107 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 233 m², met achteraan een diepe zuidgerichte tuin.
Op het gelijkvloers volgen zithoek, eetkamer en keuken elkaar op, aangevuld met een wasruimte en badkamer. De hoge ramen zorgen voor aangenaam daglicht en geven de leefruimtes meer ruimtelijkheid dan je op het eerste gezicht zou verwachten.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De deels ingerichte zolderruimte met dakraam biedt een relatief makkelijke mogelijkheid voor een derde slaapkamer.
Achteraan zit een van de sterkste troeven van de woning: een diepe, zuidgerichte tuin met terras én een afzonderlijke achteruitgang, met de mogelijkheid om er een garage/carport te plaatsen. Auto, fietsen, tuinafval of verbouwingen: soms maken net die praktische details het verschil.
De woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt daardoor ook de vrijheid om indeling, technieken en afwerking volledig naar eigen hand te zetten, zonder renovatieplicht.
Een project voor wie liever zelf keuzes maakt dan betaalt voor die van iemand anders.
| Number of floors | 3 |
|---|---|
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 4.9 m |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 107 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 233 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 115 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 14 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261103-0003988693-RES-1 |
| CO₂ emission | 6291 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 312 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 280000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Leopold I Laan 132
8000 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | ZND429 |
Get in touch