Overview
Description
house
Sorry, there is no English translation. Propriété d'exception sur un terrain de 3.8 hectares située dans le village de Chairière, commune de Vresse-sur-Semois.
Elle se compose d'un manoir, d'une conciergerie indépendante, d'un terrain avec piscine, pool house, terrain de tennis, 3 étangs et bois.
Le manoir (620 m²) comprend des salons de réception avec boiseries et feux, 8 chambres, 8 salles de bains, 2 cuisines équipées, salle de jeux et escalier monumental. Peb B.
La conciergerie indépendante (115m²) comprend un séjour avec feu, cuisine équipée, 2 chambres et 2 salles de bains. Peb C.
L'ensemble a été totalement rénové et modernisé en 2022-2023 tout en conservant le cachet et le charme authentique d'une demeure ardennaise de prestige.
Cette demeure de prestige est actuellement exploitée en gîte avec autorisation d'une capacité de 15 personnes sous le nom Manoir Nestor.
Le chiffre d'affaire est en constante évolution depuis sa mise en service dans cette région au haut potentiel touristique.
Situé dans le Parc national de la Vallée de la Semois , ce manoir et sa conciergerie profitent d'un cadre de vie unique procurant des sentiments de quiétude et de bien-être.
Cette propriété d'exception peut également très bien convenir comme habitation personnelle.
| Immovable heritage | Not specified |
|---|---|
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 565 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 10 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 8 |
| Toilets | 13 |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 38395 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 91 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250416008424 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 65359 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1875000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1712 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Euro Ardennes Immo srl (IPI 500590)
| Address |
Boulevard Heynen 5
6830 - Bouillon |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1438076 - 332323 |
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