House for sale

170000€

3 bedrooms 272 square meters

Immoweb code : 21971755
Immoweb code : 21971755

Overview

3 bedrooms
1 bathroom
272 square meters livable space
90 square meters of land

Description

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Fr :
À VENDRE – MAISON DE COMMERCE À CHARLEROI
Située rue de Marcinelle 36 à Charleroi, cette maison de commerce offrant de beaux volumes et une superficie plancher chauffée de 272 m² constitue une belle opportunité pour un projet mixte, professionnel ou résidentiel.

Le bien se développe sur quatre niveaux et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une belle vitrine donnant accès à une spacieuse pièce commerciale ou pièce de vie. À l’arrière, vous trouverez un WC séparé, un espace pouvant accueillir une kitchenette ou une buanderie, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en débarras, bureau ou chambre selon vos besoins.

Au premier étage :
Un agréable espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, cuisine (meublée) avec accès à une petite terrasse. Ce niveau dispose également d’une chambre et d’un hall avec placard de rangement.

Au deuxième étage :
Une chambre ainsi qu’une spacieuse salle de bain.

Au dernier étage :
Une chambre supplémentaire et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

Équipements et caractéristiques :

Maison développée sur quatre niveaux
Caves
Ascenseur installé en juin 2021, desservant le rez-de-chaussée et le premier étage (coût : 22.000 €)
Chauffage central au gaz
Châssis double vitrage
Superficie plancher chauffée : 272 m²
PEB : D – 294 kWh/m².an (Consommation énergétique totale théorique : 79.849 kWh/anNuméro de certificat PEB : 20261013062589)
Libre d’occupation
Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour les personnes à la recherche d’un espace combinant activité professionnelle et espaces de vie, sous réserve des autorisations nécessaires.

Prix : faire offre à partir de 170.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Photos et descriptif donnés à titre informatif et non contractuel.

Informations et visites : 0479/08.08.03

L’Immobilière Papillon

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