Overview
Description
Halfopen bebouwing op ruim 10 are
Deze halfopen gezinswoning geniet van een centrale ligging vlak bij de dorpskern van Oudegem en biedt een vlotte verbinding naar de omliggende invalswegen. Bovendien bevindt de woning zich op een ruim perceel van meer dan 10 are.
Wens je deze woning zelf te ontdekken? Je bent van harte welkom na afspraak met Dieter via 0499 48 10 10 of [email protected].
Via de inkomhal kom je binnen in de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een woonkamer en een eetplaats. Aansluitend bevinden zich de recent vernieuwde keuken en de veranda, vanwaar je een mooi uitzicht hebt op het terras en de diepe achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. Daarnaast is de woning voorzien van kruipkelder en een praktische zolder, wat zorgt voor extra bergruimte.
Buiten geniet je van een aangenaam terras en een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig omheind is. Verder zijn er heel wat parkeermogelijkheden dankzij de inpandige garage en de ruime oprit.
De eigendom kan aan de straatzijde volledig worden afgesloten met een automatische poort, wat zorgt voor extra privacy. Als bijkomende troef beschikt de woning over een volledig conforme elektriciteitsinstallatie.
Uitermate welkom!
| Construction year | 1998 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 154 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1056 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 364 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260324-0003818732-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 375000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 718 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Kompas Vastgoed (IPI 510760)
| Address |
Molenstraat 144
9550 - Herzele |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Ouburg 41 - 9200 Dendermonde |