Overview
Description
Lichtrijke gezinswoning met veranda naar een heerlijk ter...
IN OPTIE !! Lichtrijke gezinswoning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze woning ligt in een aangename, gegeerde buurt in Ekeren, op een plek waar alles mooi samenkomt: rustig wonen, maar toch vlakbij scholen en belangrijke invalswegen.
Van bij het eerste aanzicht voel je dat hier meer achter schuilt. De brede gevel geeft het al prijs, en eenmaal binnen wordt dat gevoel alleen maar bevestigd. De inkomhal is ruim en praktisch, de leefruimte warm en uitnodigend, een plek waar je je meteen thuis voelt. Achteraan loopt alles mooi door naar de veranda en open keuken, met zicht op de tuin. Hier zit potentieel om echt iets moois van te maken.
Tussen de verdiepingen vind je nog een extra hoekje dat zich perfect leent als bureau of speelhoek , zo’n plek die je naar eigen invulling kan laten meegroeien met je leven.
Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer onder het dak, waar de veluxramen zorgen voor een zachte, natuurlijke lichtinval die de ruimtes extra aangenaam maakt.
Buiten is het minstens even fijn: een zonnig zuidgericht terras, een privatieve tuin waar je in alle rust kan genieten, en achteraan een stevig tuinhuis. De achtertoegang via de servitudeweg is een praktische troef die je elke dag zal appreciëren.
Ja, deze woning vraagt wat opfrissing. Maar net daarin zit de kans: hier kan je stap voor stap jouw eigen thuis creëren, op een locatie die altijd waarde behoudt.
Een woning met karakter, ruimte en vooral veel mogelijkheden.
Interesse? Bel Katrin...
| Construction year | 1917 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 150 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 44 square meters |
| Kitchen surface | 7 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 7 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 2 square meters |
| Surface of the plot | 290 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 21 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 469 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260401-0003836511-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 329000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 523 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Wollaert Vastgoed (IPI 509575)
| Address |
Augustijnslei 2A
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2603K02 |