Overview
Description
Superbe 4 façades avec jardin et terrain à bâtir
Laissez-vous séduire par cette charmante maison 4 façades, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un espace de vie fonctionnel comprenant un WC et une salle de douche. Vous découvrirez ensuite une cuisine super équipée avec un vaste coin repas pour partager des moments conviviaux, accompagnée d’un espace de rangement de et d’une arrière-cuisine, pensés pour simplifier votre quotidien.
Le véritable atout de cette propriété ? Un vaste séjour lumineux de 72 m², offrant un cadre de vie exceptionnel où se mêlent convivialité, détente et réceptions.
À l’étage, l’espace nuit propose une belle chambre de 18 m² avec mezzanine de 10 m², idéale pour un bureau, un dressing ou un espace détente. Deux autres chambres de 17 m² et 19 m² viennent compléter cet étage, ainsi qu’un WC avec lavabo et une salle de bain et un bureau ou une chambre supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, véritable havre de paix pour les beaux jours, les moments en famille ou entre amis. Une cave de 22 m² et un garage complète ce bien.
Cerise sur le gâteau : le bien dispose également d’un terrain à bâtir offrant une possibilité de division, sans compromettre la valeur ni le confort de la maison existante. Une opportunité rare pour un projet futur ou un investissement.
Un bien aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies… et votre vision.
Ce bien vous est propos
| Neighbourhood or locality | sambreville |
|---|---|
| Construction year | 1961 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 252 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 194 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 72 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 19 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 6 square meters |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1920 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1445 square meters |
| Terrace surface | 38 square meters |
| Terrace orientation | North |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 437 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250401007601 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 84993 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 149 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 450000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Celia (IPI 508558)
| Address |
Rue Félix Protin 1
5060 - Auvelais |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7625008 |