House for sale
315000€
3 bedrooms 131 square meters
Immoweb code : 21925752
Immoweb code : 21925752
Overview
3 bedrooms
1 bathroom
131
square meters
livable space
140
square meters
of land
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor alle foto's, info en dronevideo.
Bel of mail Jonathan voor uw bezoek op de bezoekdag!
0479 10 79 69 of [email protected]
Aan de rand van het stadscentrum, in een rustige doodlopende straat en op korte afstand van scholen, het treinstation, winkels en tal van andere voorzieningen, bevindt zich deze zeer mooie en instapklare stadswoning.
De woning werd de voorbije jaren grondig energetisch gerenoveerd en stijlvol afgewerkt. Dankzij de combinatie van haar gunstige ligging, hedendaags wooncomfort en praktische indeling is dit de ideale starterswoning voor wie op zoek is naar een eigen thuis zonder renovatiewerken.
Enkele belangrijke renovaties op een rijtje:
2020–2023: eerste renovatiefase van het interieur, inclusief PVC-ramen met dubbele beglazing.
2023: volledig nieuw en geïsoleerd dak, zowel van het hoofdgebouw als van de achterbouw.
2023: installatie van zonnepanelen, een thuisbatterij en een waterontharder.
2026: gevelrenovatie aan de voor- en achterzijde, met buitenisolatie en een afwerking in crepi.
Indeling:
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je met aansluitend een voorplaats en toegang tot een droge, praktische kelderkamer. Verder kom je in de gezellige, open leefruimte met aansluitende open keuken. Een apart gastentoilet en een handige wasplaats/berging zorgen voor extra praktisch comfort. Achteraan geniet je van een verzorgd privatief terras en een gezellig, onderhoudsvriendelijk tuintje met tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een ruime master bedroom en een mooie, verzorgde badkamer met een grote inloopdouche in Italiaanse stijl, een dubbel lavabomeubel en een tweede toilet. Via het grote raam in de gang is er bovendien toegang tot het platte dak.
De tweede verdieping telt nog twee ruime, mooi ingerichte slaapkamers, ideaal als kinder- of logeerkamer, dressing of bureau.
Interesse in deze instapklare stadswoning? Twijfel niet en vraag vandaag nog je bezoek aan voor de bezoekdag op zaterdag 24 oktober 2026. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!
Bel 0479 10 79 69 of mail naar [email protected]
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 4 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 131 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | USA hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 15 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 140 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 50 square meters |
| Garden orientation | North West |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | North West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 87 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261015-0003976921-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 315000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 342 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Address |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Agent's name | Lammers Jonathan |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
| External reference | POL31 |
Get in touch