Overview
Description
Karaktervolle woning met 3 slaapkamers, grote tuin en garage
Deze gezellige woning ligt in het landelijke Pajottegem (Gooik), waar rust en natuur de hoofdrol spelen. Toch bereik je het centrum van Gooik en Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek met al hun voorzieningen al binnen vijf minuten, waardoor je hier het beste van twee werelden vindt.
De woning beschikt over een ruime inkomhal die uitkomt op een grote, lichtrijke leefruimte en een apart salon. De royale keuken biedt een mooi uitzicht op de veranda en de tuin. Daarnaast zijn er een apart toilet en meerdere bergingen, waarvan één voorzien is van een douchecabine. Vanuit de berging stap je rechtstreeks de grote, zuidgerichte tuin in, waar het heerlijk vertoeven is.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die perfect kan dienen als bureau, dressing of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een lavabo en een ligbad. Via een uittrektrap bereik je de zolderverdieping, waar je nog extra slaapkamers kunt creëren en zo de woning volledig kunt afstemmen op jouw noden.
De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout. Na een opfrissing of renovatie is dit een ideale gezinswoning met een grote, zonnige tuin.
Als extra troef kan er een aanpalend stuk landbouwgrond van 37a 15ca worden bijgekocht voor 29.000 euro. Dit perceel, gelegen links en achter de woning (rood omkaderd op de foto’s), is bijzonder interessant voor paardenliefhebbers of iedereen die droomt van extra buitenruimte.
Een unieke kans voor ...
| Construction year | 1959 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 145 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Kitchen surface | 25 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 25 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 7 square meters |
| Office | Yes |
| Attic surface | 50 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1000 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 685 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 3844674 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 379000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo De Bisschop (IPI 500416)
| Address |
Hoogstraat 22
9450 - Haaltert |
|---|---|
| External reference | Oude Geraardsbergse baan 10- Gooik |