House for sale

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Fr :
# Maison 3 façades entièrement rénovée en 2020-2021 – 3 chambres, garage et jardin – PEB B

**Rue de l'Église 25A – 5310 Hanret (Éghezée)**

Située dans un environnement villageois agréable, cette maison 3 façades a fait l'objet d'une **rénovation complète et d'une reconstruction partielle en 2020-2021**, ne conservant que quatre murs de la construction d'origine.

Le bâtiment a été entièrement repensé et modernisé afin d'offrir le confort, les équipements et les performances énergétiques d'une habitation récente.

Implantée sur une parcelle de **361 m²**, la maison développe une surface de plancher chauffée de 156 m² selon le certificat PEB.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un garage privatif.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin complètent agréablement l'ensemble.

### Une rénovation complète avec des équipements récents

La maison bénéficie notamment des équipements suivants :

- Châssis PVC avec triple vitrage.
- Isolation performante des façades et des toitures.
- Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.
- Ventilation mécanique double flux (système D) avec récupération de chaleur.
- Performance énergétique PEB B.

Cette rénovation importante permet de profiter d'une habitation moderne, bien isolée et confortable, sans devoir entreprendre de lourds travaux.

### Les atouts du bien

- Rénovation et reconstruction partielle en 2020-2021.
- Maison 3 façades.
- Trois chambres.
- Garage privatif.
- Terrasse et jardin.
- Terrain de 361 m².
- Triple vitrage et ventilation double flux.
- Bonne performance énergétique.
- Situation agréable à proximité d'Éghezée et des principaux axes de communication.

**Prix demandé : 389 000 €**

**PEB B – 135 kWh/m²/an – 21 017 kWh/an**
Certificat n° 20210309003811, valable jusqu'au 09/03/2031.

**Vente directe par le propriétaire – Agences immobilières s'abstenir.**

Renseignements et visites sur rendez-vous via la messagerie Immoweb.