Prima onderhouden woning met 3 à 4 slpk., tuin én mog. ga...
Deze prima onderhouden toffe gezinswoning is gelegen in een doodlopende straat in een rustige woonwijk nabij het centrum van Hoevenen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en ook de centra van Stabroek en Kapellen zijn allemaal vlot bereikbaar. U betreedt de woning via een aparte inkomhal met gastentoilet. Het gelijkvloers bestaat verder uit de leefruimte met zithoek en eetplaats, de keuken, de veranda en een achterliggende berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de praktische badkamer met douche en wastafel met meubel. Een absolute troef van de woning is de zolderruimte, die bereikbaar is via een vlizotrap en de mogelijkheid biedt om twee extra slaapkamers te creëren of de ruimte naar eigen wens in te vullen. De oostelijk georiënteerde tuin is de ideale plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Schuin tegenover de woning bevindt zich ook nog een aparte garagebox met manuele poort. Deze kan indien gewenst bij aangekocht worden aan € 25.000, maar dit is niet verplicht.
| Construction year | 1968 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | No |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 96 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 6 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 5 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Attic surface | 25 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 168 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 168 square meters |
| Garden orientation | East |
| TV cable | Yes |
|---|---|
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 378 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260930-0003965520-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 96 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 350000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 901 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| External reference | 2026-197C |
Get in touch