Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Charmante woning met tuin en bijgebouw in het hart van Hofstade
Op zoek naar een gezellige woning met karakter én mogelijkheden?
Deze aangename woning, gelegen in het hart van Hofstade, biedt de ideale basis om er met een lichte renovatie jouw eigen thuis van te maken.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer en een bijzonder gezellige en lichtrijke woonkamer.
De keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en biedt tal van mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.
Een absolute troef is de volledig omheinde, aangename tuin waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy.
Achteraan bevindt zich bovendien een ruim bijgebouw met enorm veel potentieel. Richt het in als hobbyruimte, atelier, thuiskantoor, mancave of creatieve werkplek: de mogelijkheden zijn eindeloos.
Ook de ligging is een pluspunt. Winkels en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wie graag fietst, wandelt of loopt, kan bovendien volop genieten van het nabijgelegen Bloso-domein.
Een woning met charme, een fijne ligging en vooral heel veel potentieel.
Ideaal voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en een woning volledig naar eigen smaak wil creëren.
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 173 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 283 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 170 square meters |
| Garden orientation | West |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | West |
| Primary energy consumption | 748 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260805-0003928173-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 368000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 432 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Factum Vastgoed (IPI 204811)
| Address |
Mechelsesteenweg 35/A
2840 - Rumst |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Koen Van Aken |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 472 22 68 58 |
| External reference | 1974 - 1858 |