Overview
Description
Vrijstaande villa gelegen op een zonnig hoekperceel.
Gelegen op een mooi hoekperceel van 565 m² aan de rand van Knokke, vlakbij het Zegemeer, de Scharpoordsite en Duinenwater, geniet deze woning van een open en zonnige ligging met optimale oriëntatie. De woning biedt op het gelijkvloers een functionele indeling met inkomhal, gastentoilet, keuken, wasplaats, eet- en zithoek, aangevuld met meerdere bureelruimtes. Op de verdieping bevinden zich een bijkomend bureel, een vergaderzaal, badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Dankzij deze indeling leent de woning zich uitermate voor een combinatie van wonen en werken, met een kantoor aan huis als duidelijke troef. Verder beschikt de eigendom over een grote garage, een oprit voor twee wagens naast elkaar en een ruim zuidgericht terras. De tuin is volledig georiënteerd op het zuiden en westen en biedt, door de hoekligging met slechts één directe buur, een aangenaam gevoel van ruimte en privacy.
| Construction year | 1991 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 180 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 565 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 460 square meters |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 245 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260205-0003792427-RES-1 |
| CO₂ emission | 7320 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1040000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1462 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Knokke Real Estate (IPI 505544)
| Address |
Kustlaan 277
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 11388 |