Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Midden in het glooiende Brabants Haspengouwse landschap, omgeven door uitgestrekte velden, wandelwegen en natuur, bevindt zich deze uitzonderlijk veelzijdige eigendom van circa 0,33ha. Achter de gevel schuilt een volledig vernieuwde hoevewoning die de charme van een authentieke hoeve combineert met het wooncomfort van vandaag. De eigendom biedt bovendien tal van mogelijkheden voor een praktijk aan huis, een zelfstandig beroep, zorgwonen of het combineren van wonen met een kleinschalige paardenactiviteit.
De ligging vormt één van de grootste troeven van deze eigendom. Hoewel u hier geniet van absolute rust en een prachtig landelijk uitzicht, is de E40 nabij (6 minuten) en bereikt u Leuven in ongeveer 25 minuten, Hasselt in circa 25 minuten en Brussel in ongeveer 40 minuten. Ook Sint-Truiden en Tienen bevinden zich op korte afstand waardoor wonen in alle rust perfect gecombineerd wordt met een vlotte bereikbaarheid. Vanuit de woning wandelt u rechtstreeks het landelijke netwerk van veldwegen en trage wegen in, een bijzonder groene omgeving langs de vallei van de Kleine Gete.
De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en uitgebreid tot een bijzonder ruime gezinswoning. Ongeveer 95% van de hoeve werd opnieuw opgebouwd. Op het gelijkvloers vormt de lichtrijke leefruimte met open keuken het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangenaam contact met de tuin. De woonkamer beschikt over een gezellige pelletkachel terwijl de keuken alle ruimte bi
| Construction year | 1919 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 450 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3285 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 94 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251205-0003748397 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1250000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 950 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immofluisteraar (IPI 502406)
| Address |
Aarschotsesteenweg 201
2500 - Lier |
|---|---|
| External reference | IF-5052 |