Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In een rustige en groene omgeving in Lievegem bevindt zich deze hedendaagse villa uit 2022, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van circa 2.590 m². De strakke architectuur, hoogwaardige afwerking en grote raampartijen creëren een bijzonder aangename woonbeleving, met een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 235 m² en werd ontworpen met bijzondere aandacht voor licht, ruimte en comfort.
Op het gelijkvloers vormen de keuken, eetplaats en leefruimtes een harmonieus en lichtrijk geheel, met open zichten op de tuin en een directe verbinding met het terras. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke bureauruimte, een praktische bijkeuken en een gastentoilet.
De verdieping omvat drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom, en een stijlvolle badkamer. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om een bijkomende douchekamer te creëren. Het balkon met jacuzzi vormt een bijzondere extra troef en biedt een heerlijk uitzicht over de tuin, in alle privacy.
Ook buiten komt deze eigendom volledig tot haar recht. De volwassen, zorgvuldig aangelegde tuin en het zwembad vormen samen een uitzonderlijk aangename buitenomgeving, met een mooi gevoel van ruimte en rust. De zwembadtechnieken werden discreet ondergebracht in een afzonderlijke kelderberging.
Ook op energetisch en technisch vlak voldoet de woning aan hedendaagse verwachtingen, met onder meer een gunstige energieprestatie en energiezuinige voorzieningen.
Een recente en bijzonder complete villa voor wie op zoek is naar hedendaagse architectuur, kwalitatief wooncomfort en een uitzonderlijke buitenruimte in de groene omgeving van Lievegem.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Ines via 0470 86 71 49 of [email protected].
| Construction year | 2019 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 237 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | Yes |
| Surface of the plot | 2590 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | Yes |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 27 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 44080-G-2017/48/EP06313/A001/D01/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 27 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1199000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1202 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Korteboeken 40 - Zomergem |
Get in touch