Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een bijzondere locatie aan de Sint-Joriskaai bevindt zich deze karaktervolle herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 250 m². De statige gevel, royale volumes, hoge plafonds, authentieke elementen en aangename stadstuin vormen samen een sterke basis voor een totaalrenovatie naar eigen smaak.
De woning werd in 1995 grondig gerenoveerd en is sindsdien grotendeels in haar toenmalige staat gebleven. Vandaag biedt ze dan ook bijzonder veel potentieel om opnieuw volledig naar hedendaagse normen te worden gebracht, met respect voor haar karaktervolle structuur en ruimtelijkheid.
De sous-sol omvat een technische berging en twee ruime kamers die verschillende invullingen toelaten als slaapkamer, bureau, hobby- of bergruimte. Vanuit deze verdieping heeft u rechtstreeks toegang tot de ruime stadstuin.
Op de bel-etage bevinden zich ruime vertrekken met hoge plafonds, houten vloeren, sierlijsten en schouwen die het karakter van de woning mee bepalen. Aan de voorzijde ligt een ruime eetkamer, gevolgd door de karaktervolle keuken met zicht op de achterliggende tuin. Achteraan de woning bevindt zich bovendien een aanbouw die bijkomende ruimte en mogelijkheden biedt voor een herinrichting naar eigen wens.
De eerste verdieping werd grotendeels opengewerkt tot één royale leefruimte, waarbij de authentieke centrale trap een sfeervol en harmonieus geheel creëert. De raampartijen bieden vanuit deze ruimte een prachtig uitzicht over het water van Portus Ganda.
De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een badkamer. Helemaal bovenaan bevindt zich een indrukwekkende zolderverdieping, open tot in de nok van het dak. Deze royale ruimte biedt tal van mogelijkheden als bijkomende slaapkamer(s), bureau, hobbyruimte of polyvalente verdieping, eventueel aangevuld met een mezzanine.
Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijk bezoek kunt u contact opnemen met Louis via 0471 85 15 82 of [email protected].
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1897 |
| Number of floors | 5 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not applicable |
| Street frontage width | 5.5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 250 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 45 square meters |
| Dining room surface | 16 square meters |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 98 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 38 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260923-0003961469-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 458 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 695000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 582 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Sint-Joriskaai 4 |
Get in touch