House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Deze moderne en energiezuinige woning combineert hedendaags wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en bijzondere aandacht voor detail en duurzaamheid. Gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 302 m² met aangelegde oprit en terras, biedt deze woning een aangename en praktische leefomgeving.

Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de ruime, moderne leefruimte. De open indeling omvat een gezellige eetkamer en een aansluitende, volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen en alle hedendaagse comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend is er een afzonderlijke polyvalente hoek die perfect kan worden ingericht als home office, hobbyruimte of extra bergruimte.
De praktische wasplaats en bijkomende berging zorgen voor extra opbergruimte en bieden rechtstreeks toegang tot de inpandige garage, uitgerust met een automatische garagepoort.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet.

De tweede verdieping omvat een nachthal met toegang tot een derde slaapkamer en een technische ruimte die tevens als zolderruimte kan worden benut. Hierdoor beschikt de woning over een verrassend veelzijdige indeling en voldoende ruimte voor het hele gezin.

De woning onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerkingsniveau. Op de schilderwerken na is de woning volledig instapklaar, zodat u hier zonder grote bijkomende werken uw nieuwe thuis kunt creëren.
Ook energetisch is deze woning een absolute topper. Met een EPC van slechts 9 kWh/m² behoort energiezuinig wonen hier tot de absolute troeven. Bovendien geniet u van een vrijstelling van betaling van het kadastraal inkomen voor 5 jaar.

De woning geniet een bijzonder vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de belangrijkste invalswegen richting de omliggende dorpen en de opritten van de E34. In de directe omgeving vindt u bovendien diverse winkels, eet- en drinkgelegenheden en openbaar vervoer.
Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn ook de nabijgelegen Lilse Bergen een belangrijke troef. Hier kunt u genieten van talrijke mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, in een groene omgeving vlak bij huis.

Verkoop onder BTW-stelsel: 21% BTW op het constructieaandeel en 12% registratierecht op het grondaandeel.