Gezinswoning met vier slaapkamers + tuin en garage
In een gezellige, groene buurt is deze verzorgde gezinswoning te vinden, omringd door fijne buren en vlak bij alle belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer. Je geniet van comfort en een huiselijke sfeer.
De rijwoning heeft een prachtige voorhof met oprit die toegang geeft tot een garage met elektrische poort. Achter de garage ligt de stookruimte/wasplaats.
Via de inkomhal kom je in de L-vormige leefruimte die voorzien is van een volledige gevelbreedte aan ramen waardoor er veel lichtinval is en vrij zicht op de tuin.
De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur en heeft een ontbijthoek met matching marmeren tafelblad.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 op dit ogenblik dienst doet als bureauruimte.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele lavabo, toilet en extra infraroodverwarming.
Op de tweede verdieping bevindt zich een 4de slaapkamer met eigen douchekamer alsook een aparte bergruimte. De twee dakvensters geven veel lichtinval en het hoge puntdak geeft veel ruimtegevoel.Troeven: Instapklaar - oprit + inpandse garage - tuin - gunstig EPC (B) - 4 slaapkamers - zonnepanelen, thuisbatterij en laadpunt wagen - volledig voorzien van elektrische rolluiken - elektrische zonneluifel - tuinhuis
| Construction year | 1982 |
|---|---|
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 6 m |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 144 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Surface of the plot | 204 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Primary energy consumption | 198 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260428-0003856129-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Recognized flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 450000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1308 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Lambrechtshoekenlaan 169
2170 - Merksem |
|---|---|
| External reference | VK2026-074 |
Get in touch