Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
RICHTPRIJS! Op zoek naar een woning met nét dat tikkeltje meer? Dit bijzondere aanbod combineert een ruime gezinswoning met een aansluitend, volledig uitgerust vakantiehuis. Ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren, maar ook geschikt voor co-housing, kangoeroewonen, verhuur of praktijkruimte.
De gezinswoning beschikt over een inkom, een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, aparte keuken, extra kamer, wasberging en badkamer. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een toilet en een ruime zolder. De garage van ca. 35 m² biedt plaats aan twee wagens bergruimte.
De absolute troef is het ruime, groene perceel met een prachtige tuin en eigen privébosje. Kinderen kunnen hier naar hartenlust ravotten en de natuur ontdekken. Wie graag tuiniert, kan hier volop genieten van de ruimte om eigen groenten en kruiden te kweken, terwijl de aanwezige kippen het landelijke karakter van deze bijzondere plek helemaal compleet maken.
Het aansluitende vakantiehuisje Lit-Moen*** beschikt over een eigen inkom en omvat een gezellige leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, toilet en zolder. Het wordt reeds enkele jaren succesvol verhuurd en kent tijdens de weekends een hoge bezettingsgraad.
EPC: gezinswoning bedraagt F, die van de vakantiewoning D.
INTERESSE? Maak een afspraak voor onze bezoekdag op zaterdag 26 september via onze site www.nestr.be je vindt er ook meer foto’s +alle nodige attesten & documenten.
| Building condition | To be done up |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 20 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 316 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 6 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 4 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1833 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1050 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 100 square meters |
| Primary energy consumption | 532 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | EPC Certificaat-20260909-0003951102-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 375000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 771 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Nestr Vastgoed (IPI 512084)
| Address |
Brugsesteenweg 102
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | BC/TK/705 |
Get in touch