Overview
Description
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Fr :
Située à Gelbressée, dans un environnement verdoyant particulièrement apprécié, cette maison à rénover bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les accès autoroutiers, les commerces, les transports en commun ainsi que la ville de Namur sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus situé à quelques pas de l’habitation. Son implantation sur une parcelle de 22 ares entièrement située en zone d’habitat constitue un atout rare dans le secteur.
Développant une superficie habitable d’environ 170 m², cette maison 4 façades offre de beaux volumes, une agréable luminosité ainsi qu’un potentiel particulièrement intéressant après rénovation.
Le bien se compose comme suit :
– Hall d’entrée
– Grand séjour lumineux
– Cuisine spacieuse
– Deux chambres au rez-de-chaussée
– Salle de douche
– Étage entièrement aménageable (2 chambres supplémentaires)
Caractéristiques techniques :
– Maison 4 façades
– Superficie habitable d’environ 170 m²
– Parcelle de +/-22 ares
– Terrain entièrement situé en zone d’habitat
– Bien à rénover
– Beaux volumes et belle luminosité
– Nombreuses possibilités d’aménagement
Pour davantage de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous. Retrouvez également cette annonce sur notre site : dubailimmobilier.be
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1978 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 170 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 20 square meters |
| Dining room surface | 21 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 19 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 34 square meters |
| Dressing room | No |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic surface | 31 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2185 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Can be connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1 square meter |
| Primary energy consumption | 405 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251223017636 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 77648 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Yes |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 225000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 961 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Dubail Immobilier (IPI 513437)
| Address |
30 Rue des Baliveaux
5004 - Namur |
|---|---|
| [email protected] |