House for sale

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Fr :
Une maison conçue pour répondre aux défis énergétiques d'aujourd'hui et de demain !

Située à Erpent, dans un environnement agréable, à proximité de la forêt, de chemins de promenade, des commerces et des commodités, cette maison 3 façades construite en 2016 séduira les amateurs de confort moderne et de performances énergétiques remarquables.

Bénéficiant d'un PEB A+, elle se distingue par la qualité de ses installations techniques, son agencement fonctionnel et ses espaces de vie lumineux.

Développant une superficie habitable d'environ 153m² selon PEB, sur une parcelle de 2 ares 33 centiares, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant la cage d'escalier, l'accès au sous-sol, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie.
Le hall mène également à un spacieux séjour traversant d'environ 42 m², offrant une belle luminosité naturelle et accueillant les espaces salon et salle à manger. Dans son prolongement, une cuisine d'environ 7,5 m² entièrement équipée (taque vitrocéramique, hotte, four à pyrolyse, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et emplacement pour micro-ondes).
L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'étage : le hall de nuit dessert trois belles chambres d'environ 23 m², 12 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de douche équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Une armoire technique intégrée au hall abrite le système de ventilation double flux.

Au sous-sol : un hall intermédiaire donne accès à un espace de rangement ainsi qu'à un local technique regroupant les différentes installations de la maison : pompe à chaleur Vaillant, système de production d'eau chaude sanitaire avec dispositif d'appoint, onduleur des panneaux photovoltaïques et adoucisseur d'eau.

À l'extérieur : une terrasse récemment aménagée, un jardin facile d'entretien et un abri de jardin complètent l'ensemble. La propriété bénéficie également d'au moins trois à quatre emplacements de stationnement privatifs en façade avant.

Des équipements techniques particulièrement complets:
Véritable point fort de cette habitation, sa conception énergétique permet d'allier confort quotidien, efficacité et maîtrise des consommations :
-PEB A+;
-Pompe à chaleur "Vaillant";
-19 panneaux photovoltaïques;
-Système de ventilation double flux;
-Deux air-conditionnés "Viessmann" dans la chambre principale et dans le séjour;

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