Overview
Description
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Fr :
L'agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, située dans un environnement privilégié à Nassogne. Implantée sur un magnifique terrain de 50 ares, elle offre une vue imprenable sur la nature, véritable invitation à la sérénité.
Développant 275 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Sa vaste terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel tout au long de l'année.
Elle dispose de 4 chambres et de 4 salles de bain, offrant un confort optimal pour toute la famille. Son agencement permet également d'y exercer une profession libérale, tout en étant parfaitement adaptée comme résidence principale ou seconde résidence.
Le mobilier et les aménagements intérieurs ont été imaginés et conçus par le créateur belge Baudoin Fettweis, apportant à cette propriété un caractère unique et raffiné.
Équipée de 45 panneaux photovoltaïques, cette demeure allie également confort et performance énergétique.
Intéressé(e) ? Contactez dès aujourd'hui l'agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Laissez-vous séduire par cette propriété rare, où élégance, confort et nature se rencontrent.
Nl :
ERA B-LUX Vastgoed heeft het genoegen u deze uitzonderlijke eigendom voor te stellen, gelegen in een bevoorrechte en groene omgeving in Nassogne. Gelegen op een prachtig perceel van 50 are, geniet deze woning van een adembenemend uitzicht op de natuur, een echte oase van rust.
Met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² overtuigt deze woning door haar royale ruimtes, overvloedige lichtinval en hoogwaardige afwerking. Het ruime zuidgerichte terras laat u het hele jaar door optimaal genieten van deze uitzonderlijke omgeving.
De woning beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers, wat garant staat voor optimaal wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling is ze bovendien perfect geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep, maar ook ideaal als hoofdverblijf of tweede verblijf.
Het meubilair en de interieurinrichting werden ontworpen door de Belgische ontwerper Baudoin Fettweis, wat deze eigendom een unieke en verfijnde uitstraling geeft.
Met 45 zonnepanelen combineert deze woning bovendien wooncomfort met een uitstekende energieprestatie.
Interesse? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX Vastgoed via 084/311.888 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Laat u verleiden door deze unieke eigendom, waar elegantie, comfort en natuur perfect samenkomen.
| Construction year | 1985 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 471 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 31 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 19 square meters |
| Bedroom 4 surface | 17 square meters |
| Bathrooms | 4 |
| Office surface | 43 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 44 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 5342 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 281 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20160713011234 |
| CO₂ emission | 69 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 132455 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 281 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 700000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1963 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
| Address |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | a0iTs000008fvSLIAY |