Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Een verrassend ruime woning waar licht, karakter en een uitstekende ligging elkaar ontmoeten.
In de rustige en residentiële Sartlaan, midden in het geliefde Mariakerke, ontdekken we deze verzorgde bel-etage met een bijzonder aangenaam woongevoel. Op een boogscheut van het strand en op fietsafstand van het openbaar vervoer en het bruisende hart van Oostende geniet u hier van een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid.
Van bij het binnenkomen trekt de elegant afgewerkte wenteltrap meteen de aandacht. Een karaktervol architecturaal element dat de verschillende verdiepingen op een stijlvolle manier met elkaar verbindt en de woning een eigen identiteit geeft.
Licht als absolute hoofdrolspeler
De leefverdieping vormt zonder twijfel het kloppende hart van deze woning. Met maar liefst 56 m² aan leefruimte geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. Dankzij de verhoogde ligging op de eerste verdieping baadt de woonkamer in het daglicht. De open verbinding met de eetruimte versterkt dit gevoel en creëert een bijzonder aangename woonbeleving. Hier vloeien licht, ruimte en leefcomfort moeiteloos in elkaar over.
De aansluitende keuken is functioneel en onmiddellijk bruikbaar, maar biedt tegelijk de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse wensen te vernieuwen. Een mooie opportuniteit om deze verdieping verder te personaliseren.
Verrassend veel ruimte en mogelijkheden
Op het gelijkvloers bevindt zich een bijzonder ruime garage van maar lie
| Neighbourhood or locality | Gelegen in hartje Mariakerke |
|---|---|
| Construction year | 1962 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 224 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 56 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Bedroom 4 surface | 11 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 206 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 108 square meters |
| Terrace surface | 18 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 347 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20210331-0002395356-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 369000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 892 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Sartlaan 47 |
Get in touch