Overview
Description
VILLA – 4 FACADES – 3 CH – GARAGE - PISCINE - JARDIN – TER
Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe villa 4 façades, alliant élégance et confort.
Idéalement située à Oreye, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des grands axes tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel paisible.
À l'extérieur, vous serez séduit par ses aménagements de qualité : une agréable terrasse, un magnifique jardin et une piscine chauffée.
Une villa aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée (20m²), une cuisine toute équipée (26m²), un séjour (34m²), un bureau (17m²), un garage intérieur (22m²), une buanderie avec une douche (11m²), un dressing et un WC individuel.
Au 1er étage : Deux suites parentales, chacune un dressing et salle de bain (50m² et 41m²), une chambre (17m²) et un hall de nuit.
Sous-sol : Une cave (54m²).
Extérieurs : Parkings extérieur et intérieur sécurisés avec un portail motorisé. Une magnifique piscine chauffée et un jardin idéalement orienté sud-est.
Informations complémentaires :
Toiture isolée en bon état ;
Chauffage : système géothermique avec pompes à chaleur réversibles et insert à bois ;
Châssis double vitrage en PVC ;
Système VMC double flux ;
Alarme, caméras, adoucisseur d'eau, 36 panneaux photovoltaïques, porte de garage électrique, et citerne à eau ;
A proximité des commodités.
Revenu cadastral : 1498€
PEB: A| Perf. énergétique : 54 h/m².an |
Code unique: 20260324046270
Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10
| Construction year | 2012 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 14 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 315 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 26 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bedroom 4 surface | 17 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Office surface | 17 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement surface | 54 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2512 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 2146 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 60 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 54 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260324046270 |
| CO₂ emission | 14 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 17870 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 700000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1498 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Roufosse Immo (IPI 505781)
| Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
|---|---|
| External reference | 6229 - 2731 |