House for sale

VILLA – 4 FACADES – 3 CH – GARAGE - PISCINE - JARDIN – TER

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe villa 4 façades, alliant élégance et confort.

Idéalement située à Oreye, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des grands axes tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel paisible.
À l'extérieur, vous serez séduit par ses aménagements de qualité : une agréable terrasse, un magnifique jardin et une piscine chauffée.
Une villa aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée (20m²), une cuisine toute équipée (26m²), un séjour (34m²), un bureau (17m²), un garage intérieur (22m²), une buanderie avec une douche (11m²), un dressing et un WC individuel.

Au 1er étage : Deux suites parentales, chacune un dressing et salle de bain (50m² et 41m²), une chambre (17m²) et un hall de nuit.

Sous-sol : Une cave (54m²).

Extérieurs : Parkings extérieur et intérieur sécurisés avec un portail motorisé. Une magnifique piscine chauffée et un jardin idéalement orienté sud-est.

Informations complémentaires :

Toiture isolée en bon état ;
Chauffage : système géothermique avec pompes à chaleur réversibles et insert à bois ;
Châssis double vitrage en PVC ;
Système VMC double flux ;
Alarme, caméras, adoucisseur d'eau, 36 panneaux photovoltaïques, porte de garage électrique, et citerne à eau ;
A proximité des commodités.

Revenu cadastral : 1498€

PEB: A| Perf. énergétique : 54 h/m².an |
Code unique: 20260324046270

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10