House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Maison neuve 4 chambres à Jauche (Proximité E40).

À seulement quelques minutes de l’E40, dans le cadre paisible et verdoyant du charmant village de Jauche, Reborn Estate vous propose cette spacieuse maison de 4 chambres développant environ 190 m² habitables.
Érigée le long d’une voirie privée sans passage, elle séduit par la qualité de ses finitions, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie apaisant.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de près de 42 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une grande terrasse et à un jardin orienté sud-ouest.
La cuisine super équipée, dans le prolongement de la salle à manger, offre de généreux plans de travail et un électroménager de haute qualité.
Un garage spacieux avec accès direct au jardin vient compléter ce niveau.

À l’étage, la suite parentale bénéficie d'un bureau séparé d’environ 4 m² permettra aisément la pratique du télétravail tandis que deux chambres enfants complémentaires se partagent une salle de bain familiale confortable.
Le dernier étage accueille une belle pièce de plus de 25 m², idéale comme salle de jeux ou quatrième chambre, ainsi qu’un espace technique pouvant être facilement équipé en deuxième salle d’eau.

Côté performances, la maison bénéficie d’un système de chauffage par le sol alimenté par pompe à chaleur, complété par une ventilation double flux, garantissant un excellent confort thermique et un label énergétique A+.
Vendue sous le régime de la loi Breyne, la maison sera livrée à l'été 2027.
Le jardin clôturé et engazonné disposera d’un portail donnant accès au RAVEL longeant la propriété.
La terrasse et les plantations seront également finalisées — il ne vous restera plus qu’à déposer vos valises !

Achat sous le régime de taux de TVA réduit à 6%* dans le cadre du système de démolition - reconstruction. Une partie du prix est aussi soumis au droit d'enregistrement à 3%* (*vérifier conditions).

Cet immeuble s'intègre dans un nouveau quartier "basse énergie" proposant également 6 appartements A+. Plus d'informations sur le site www.rebornestate.be.

Nl :
Nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers in Jauche (nabij E40)

Op slechts enkele minuten van de E40, in het rustige en groene kader van het charmante dorp Jauche, biedt Reborn Estate u deze ruime woning met 4 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ca. 190 m².
Gelegen langs een private, verkeersarme weg, onderscheidt deze woning zich door de hoogwaardige afwerking, de uitzonderlijke lichtinval en de aangename leefomgeving.

Het gelijkvloers opent naar een royale leefruimte van bijna 42 m², badend in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen die toegang geven tot een ruim terras en een zuidwestelijk georiënteerde tuin.
De volledig uitgeruste keuken, aansluitend op de eetkamer, beschikt over ruime werkbladen en kwalitatieve toestellen. Een ruime garage met directe toegang tot de tuin vervolledigt dit niveau.

Op de eerste verdieping beschikt de master bedroom over een aparte bureauruimte van ca. 4 m², ideaal voor thuiswerk. Daarnaast delen twee kinderkamers een comfortabele familiebadkamer.
De bovenste verdieping biedt een mooie ruimte van meer dan 25 m², perfect als speelkamer of vierde slaapkamer, evenals een technische ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als tweede badkamer.
Op het vlak van energieprestaties geniet de woning van vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, aangevuld met een ventilatiesysteem D (dubbele flux), wat zorgt voor een optimaal thermisch comfort en een energieprestatie-label A+.

De woning wordt verkocht onder het Breyne-stelsel en zal opgeleverd worden in de zomer van 2027.

De omheinde en ingezaaide tuin zal voorzien zijn van een poort met toegang tot de RAVEL die langs het perceel loopt. Het terras en de beplanting worden eveneens volledig aangelegd — u hoeft enkel nog uw koffers te verhuizen!
Aankoop mogelijk onder het verlaagd btw-tarief van 6%* in het kader van sloop en heropbouw. Een deel van de prijs is bovendien onderworpen aan registratierechten van 3%* (*onder voorbehoud van voorwaarden).

Dit project maakt deel uit van een nieuwe “lage-energie” woonwijk met tevens 6 A+ appartementen. Meer info op www.rebornestate.be.