House for sale

MAISON - 3CH - TERASSE - BALCON - JARDIN

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison familiale pleine de potentiel située sur les hauteurs d'Ougrée, composée de 3 chambres, terrasse et jardin dans un secteur particulièrement pratique à proximité du Sart-Tilman.
Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose de beaux espaces extérieurs comprenant une terrasse couverte ainsi qu'un grand jardin idéalement orienté situé l'arrière de la maison.
À rafraîchir et à remettre au goût du jour, la maison est également proche de toutes les commodités à proximité notamment avec un accès aisé vers le Sart-Tilman, l'Université de Liège et le CHU, tout en profitant d'un cadre légèrement en retrait du centre pour davantage de tranquillité.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, 1 chambre à coucher de 13m²
Entre-sol : Un hall de nuit, une chambre à coucher de 18m² ainsi qu'une salle de bain ;
Au rez de jardin : Un séjour de 30m², une cuisine de 7m² avec possibilité d'ouverture vers le séjour, une salle de douche(douche, WC, évier) donnant accès à une cave ;

Au 1er étage : Une chambre à coucher de 23 m² ;

Extérieurs : Une terrasse couverte et un grand jardin en deux parties.
Informations complémentaires :
Toiture plate en roofing rénovée en 2024 et isolée ;
Chauffage au gaz (VAILLANT - 2015) et pôele à bois (à faire vérifier);
Châssis double vitrage BOIS (2015) avec volets à l'arrière ;
Adoucisseur d'eau ;
A proximité des commodités ;
Revenu cadastral : 1165€.
PEB: C | Perf. énergétique : 185 kWh/m².an |
Code unique: 20260912012823
Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10.