House for sale

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Fr :
Visite sur RDV au 0495/32.58.41
IPI 515.914

📍 SART-EN-FAGNE – Spacieuse maison 2 façades avec grange et jardin de 11 ares

ARTHOME IMMO vous présente cette ancienne fermette et ses dépendances située dans un cadre calme et verdoyant.
Offrant une surface habitable de plus de 180 m² sur un terrain de 11 ares, ce bien séduit par son caractère, le calme de son environnement, ses extérieurs offrant une tranquillité remarquable et le potentiel de la grange aménagée sur 3 niveaux ouvrant la porte à tous types de projets!

🏡 Composition :

Rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée
* Séjour lumineux avec salon et salle à manger
* Cuisine équipée : taque vitro, lave-vaisselle, four, double évier
* Bureau

1er étage :
* Hall de nuit
* 3 chambres confortables (13, 14 et 17 m²)
* Salle de bain avec baignoire centrale, douche à l'italienne, lavabo et îlot contenant un coin buanderie (MAL, séchoir, paniers à linge, rangements)

2e étage :
* Grenier Isolé de 50 m² avec Velux pouvant être aménagé en pièces de vie, accessible via un escalier depuis le hall de nuit du 1er étage

Sous-sol :
* cave de 30m²

Extérieurs :
* Jardin de 11 ares orienté sud
* Terrasse béton semi-lissé 50 m²

Dépendances :
* Grange de 50 m² au sol sur 3 étages
* Remise avec barbecue intégré


✅ Les atouts :
* Enorme potentiel offert par la grange (stockage, atelier, habitation,activité professionnelle...), idéal pour entrepreneur ou indépendant
* Environnement rural et paisible
* Nombreux circuits de randonnées pédestres et VTT, RAVEL tout proche
* Proximité de nombreux sites touristiques (Dinant, Maredsous, Vallée de la Molignée,Lac de Bambois, Ravel, promenades,...)
* A proximité des commodités du centre de Philippeville : écoles, commerces, centres sportifs, santé,...


⚙️ Équipements :
* Chauffage central au mazout
* Châssis simple et double vitrage bois
* K7 bois
* Adoucisseur
* Système d'aspirateur centralisé
* Jeux pour enfant


📊𝗣𝗘𝗕 : D – 20260130021889 – 280kWh/m²/an

💰 Prix : Offre à partir de 199.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📌 Les informations communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel.