Overview
Description
Moderne villa in een rustige en groene omgeving
Op een rustige locatie met een uitstekende bereikbaarheid richting Mechelen, Leuven en Antwerpen, bevindt zich deze uitzonderlijke villa.
Hoogwaardige materialen en ultiem wooncomfort die elkaar perfect aanvullen. Deze recente woning (bouwjaar 2018) werd ontworpen volgens een strakke, moderne architectuur met een subtiele industriële toets. Dankzij de royale glaspartijen, de doordachte indeling en de verfijnde afwerking geniet elke ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename connectie met de fraai aangelegde tuin.
Via de stijlvolle inkomhal, afgewerkt met een glazen binnendeur, betreedt u de indrukwekkende leefruimte die meteen een gevoel van ruimte en elegantie uitstraalt. De lichtrijke woonkamer en eetkamer vloeien harmonieus over in de luxueuze open leefkeuken, volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en ontworpen als het centrale ontmoetingspunt van de woning.
Aansluitend bevindt zich een ruime berging die zorgt voor extra praktisch comfort. Op deze verdieping is tevens een afzonderlijk gastentoilet voorzien.
De grote schuiframen laten de binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overvloeien en bieden een prachtig zicht op het zonneterras, de aangelegde tuin en het stijlvolle zwembad.
De eerste verdieping werd volledig ingericht als een comfortabele privé-verdieping.
De royale master suite beschikt over maatwerk inbouwkasten en sluit perfect aan op de ruime dressing. Daarnaast bevindt zich een tweede bijzonder ruime slaapkamer die momenteel ingericht is als een stijlvol thuiskantoor, maar eenvoudig opnieuw als slaapkamer kan worden gebruikt.
De luxueuze badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Een afzonderlijk toilet vervolledigt deze verdieping.
Als absolute meerwaarde beschikt de woning bovendien over een eigen wellnessruimte met sauna, waar u dagelijks kunt genieten van rust en ontspanning.
Ook de volledig afgewerkte kelder werd optimaal benut en biedt verrassend veel extra leefruimte.
Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamers, gastenkamers, hobbyruimte of professionele praktijkruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche en wastafel, een afzonderlijk toilet en een ruime berging.
De zorgvuldig aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en werd ontworpen met oog voor rust, privacy en onderhoudsgemak.
Het verwarmde zwembad nodigt uit tot ontspannen zomerdagen, terwijl het luxueuze tuinhuis met...
| Construction year | 2018 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 240 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Surface of the plot | 999 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Primary energy consumption | 24 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 14 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Extra information | Urban planning destination: residential area with a rural character. |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 849000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
InCigno Real Estate (IPI 514399)
| Address |
Jan Van Ophemstraat 13
3200 - Aarschot |
|---|---|
| External reference | OJ/Bosstraat |