Overview
Description
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Fr :
Dans le charmant et paisible village de Rollegem se trouve cette spacieuse maison à rénover, offrant un potentiel étonnant. Derrière sa façade se cache une habitation offrant une multitude d’espaces, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du caractère et de belles perspectives d’avenir.
Par le hall d’entrée avec toilettes invités, vous accédez au séjour chaleureux ainsi qu’à la cuisine attenante. La maison dispose également d’un espace de rangement pratique avec garage à vélos, ainsi que d’une allée. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un agréable jardin de ville offrant une vue dégagée sur les prairies situées à l’arrière.
Au premier étage se trouvent pas moins de quatre chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace supplémentaire.
De plus, un escalier fixe situé dans le hall de nuit mène au vaste grenier, où il est facilement possible d’aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou encore un espace de loisirs.
En résumé : une maison offrant énormément de potentiel, d’espace et de possibilités, située dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités.
Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez Kimoura au 0470 86 65 08.
Nl :
In het rustige charmante Rollegem bevindt zich deze ruime te renoveren woning met verrassend veel mogelijkheden. Achter de gevel schuilt een woning met een zee aan ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en toekomst.
Via de inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de gezellige woonkamer en aansluitende keuken. Verder beschikt de woning over een praktische berging met fietsgarage en oprit. Buiten geniet u van een aangenaam stadstuintje met open zicht op achterliggend weiland.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst.
Daarnaast leidt een vaste trap in de nachthal naar de ruime zolderverdieping, waar eenvoudig extra kamers, een bureau of hobbyruimte kunnen worden ingericht.
Kortom: een woning met enorm veel potentieel, ruimte en mogelijkheden, gelegen in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen.
Graag meer info of een plaatsbezoek? Contacteer Kimoura via 0470 86 65 08
| Construction year | 1965 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 148 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 29 square meters |
| Kitchen surface | 5 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bedroom 4 surface | 8 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 284 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 720 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20201016-0002328513-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 169000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 423 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Lietaer (IPI 507258)
| Address |
Ieperstraat 134
8930 - Menen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | MOE65ROL |
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